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什么是資產(chǎn)評估

作者:2015 時(shí)間:2015-07-10 閱讀次數(shù):232 打印

評估通常是根據(jù)特定的目的和所掌握的資料,對某一事物的價(jià)值或狀態(tài)進(jìn)行定性定量的分析說明和評價(jià)的過程。從這個(gè)意義上來講,評估結(jié)論是對評估對象的價(jià)值或所處狀態(tài)的一種意見和判斷。而這種意見和判斷,則是建立在對評估對象的技術(shù)可能性、經(jīng)濟(jì)合理性的充分地、客觀地和科學(xué)地分析過程基礎(chǔ)上的,因而能給相關(guān)部門或單位提供可靠的參考依據(jù)。
資產(chǎn)評估則是由專門的評估機(jī)構(gòu)和專門的評估人員,依據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)政策以及有關(guān)的資料數(shù)據(jù),根據(jù)特定的評估目的,遵循適用的評估原則、評估范圍、評估程序和評估標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位,對被評估資產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評定估算的過程

  資產(chǎn)評估包含有八個(gè)基本要素,即:資產(chǎn)評估的主體,指由誰來進(jìn)行資產(chǎn)評估;資產(chǎn)評估的客體,指資產(chǎn)評估的對象;資產(chǎn)評估的依據(jù),包括法律依據(jù)和數(shù)據(jù)資料依據(jù);資產(chǎn)評估的原則,分別有工作原則(真實(shí)性原則、公平性原則、科學(xué)性原則、獨(dú)立性原則)和經(jīng)濟(jì)原則(替代性原則和可行性原則);資產(chǎn)評估的范圍,指對哪些資產(chǎn)進(jìn)行評估;資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn),指對被評估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所采用的標(biāo)準(zhǔn),包括收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)、重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定的其它標(biāo)準(zhǔn);資產(chǎn)評估的方法,指對被評估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所具體運(yùn)用的方法,包括收益現(xiàn)值方法、重置成本方法、現(xiàn)行市價(jià)方法、清算價(jià)格方法和國家規(guī)定的其它方法;資產(chǎn)評估的目的,是指針對各種不同的經(jīng)濟(jì)行為的特定目的。

  一般來說,評估目的不同,決定了對被評估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算是所采用的評估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法不同,因而會產(chǎn)生不同的評估結(jié)果。

    我們嚴(yán)格遵守有關(guān)評估的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)守評估行業(yè)職業(yè)道德。堅(jiān)決抵制以迎合高估或者低估要求、體現(xiàn)公平公正,保守委托方的商業(yè)秘密及隱私,以提供專業(yè)服務(wù)為榮。

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